お元気な方のおすまい介護が必要な方のおすまい

介護付有料老人ホーム

ベルパージュ大阪上本町

大阪:大阪市天王寺区

  • 駅から徒歩10分位内
  • 24時間介護職員常駐
  • 認知症相談可
  • 看取り対応
  • 食事選択可
  • 二人入居可
  • インターネット可
  • 運営実績10年以上
  • クリニック隣接
  • 介護居室移住可
空室
状況
一般居室:1室 介護居室:予約受付中

空室状況は、2020年9月23日時点のものです。予約受付中でもご案内可能な場合がございますので、まずはご相談ください。

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料金・間取り

お支払について

お支払方法については「入居一時金方式」と、入居一時金の半額をご入居前にご負担のうえ残額を家賃相当額として月々お支払いいただく「入居一時金半額方式」のいずれかをご選択いただけます。
なお、一般居室の場合、入居時のご年齢により、ご入居前にお支払いいただく「入居一時金」および「想定居住期間」が変わります(2人入居の場合は、低いかたのご年齢を基準に適用します)。

入居一時金

一般居室(Aプラン:入居時年齢74歳以下)

一般居室 入居一時金方式選択の場合 入居一時金半額方式選択の場合
39,500,000円~115,852,000円 19,750,000円~57,926,000円

  • 入居一時金のうち89%は17年で日割償却いたします(短期解約特例期間終了後は入居一時金のうち11%は初期償却として一括償却いたします)。
  • 17年以内にご退去の際は精算し、ご返金いたします。
  • 18年以降も継続してお住まいの際は追加入居一時金を頂戴いたしません。
  • 入居一時金は、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための家賃相当額および想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する費用(初期償却)です。入居一時金は居室の階数、向き等により異なります。
  • 原状回復に必要な費用があればご負担いただきます。

一般居室(Bプラン:入居時年齢75歳以上)

一般居室 入居一時金方式選択の場合 入居一時金半額方式選択の場合
28,855,000円~84,631,000円 14,427,500円~42,315,500円

  • 入居一時金のうち86%は12年で日割償却いたします(短期解約特例期間終了後は入居一時金のうち14%は初期償却として一括償却いたします)。
  • 12年以内にご退去の際は精算し、ご返金いたします。
  • 13年以降も継続してお住まいの際は追加入居一時金を頂戴いたしません。
  • 入居一時金は、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための家賃相当額および想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する費用(初期償却)です。入居一時金は居室の階数、向き等により異なります。
  • 原状回復に必要な費用があればご負担いただきます。

介護居室

介護居室 入居一時金方式選択の場合 入居一時金半額方式選択の場合
10,172,000円〈12,522,000円〉 5,086,000円〈6,261,000円〉

  • 〈 〉内は特別介護居室の費用です。
  • 入居一時金のうち80%は6年で日割償却いたします(短期解約特例期間終了後は入居一時金のうち20%は初期償却として一括償却いたします)。
  • 6年以内にご退去の際は精算し、ご返金いたします。
  • 7年以降も継続してお住まいの際は追加入居一時金を頂戴いたしません。
  • 入居一時金は、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための家賃相当額および想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する費用(初期償却)です。入居一時金は居室の階数、向き等により異なります。
  • 原状回復に必要な費用があればご負担いただきます。

月額利用料

【 】内はお二人入居の場合の費用です。

一般居室

一般居室 入居一時金方式選択の場合 入居一時金半額方式選択の場合
家賃相当額 118,660円/月~348,020円/月
管理費(消費税含) 147,180円/月【196,680円/月】 147,180円/月【196,680円/月】
食費(消費税含) 35,610円/月【71,220円/月】 35,610円/月【71,220円/月】
互助サービス費(消費税含) 41,250円/月【82,500円/月】 41,250円/月【82,500円/月】
合計 224,040円/月【350,400円/月】 342,700円/月【469,060円/月】~572,060円/月【698,420円/月】

介護居室

介護居室 入居一時金方式選択の場合 入居一時金半額方式選択の場合
家賃相当額 71,880円/月〈88,490円/月〉
管理費(水光熱費・消費税含) 163,680円/月 163,680円/月
食費(消費税含) 35,610円/月 35,610円/月
上乗せ介護サービス費(消費税含) 63,250円/月〈121,000円/月〉 63,250円/月〈121,000円/月〉
合計 262,540円/月〈320,290円/月〉 334,420円/月〈408,780円/月〉
  • 【 】内はお二人入居の場合の費用です。
  • 〈 〉内は特別介護居室の費用です。
  • 家賃相当額とは、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための費用の一部です。入居一時金半額方式の家賃相当額は居室の階数、広さ、向き等により異なります。
  • 管理費とは、施設運営に伴う事務・管理職員人件費、および厨房事業者・清掃事業者への委託費用です。
  • 食費とは、事業者が提供する食事サービスの食材にかかる費用です。上記は30日間毎食お召し上がりになられた場合として計算しております。
  • 互助サービス費とは、介護予防特定施設入居者生活介護および特定施設入居者生活介護を利用していない入居者に対して、一時的な体調不良時の入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話に要する費用であり、合理的な積算根拠に基づいております。
  • 上乗せ介護サービス費とは、介護予防特定施設入居者生活介護および特定施設入居者生活介護を利用している入居者に対して、長期的な推計に基づき、要介護者2.5人に対して介護・看護職員を1人以上配置するための費用とし、合理的な積算根拠に基づいております。
  • 介護サービスを受けられる場合は、別途介護保険の自己負担額が必要となります。
  • 全居室とも、電話使用料・介護消耗品・医療費等は実費負担となります。

体験入居費用について

1泊2日 6,600円/人(3食付)

体験入居日数はごください。

入居一時金の精算方法について

ご退去時の精算

想定居住期間(※1)内にご退去された際は、入居一時金のうち、想定居住期間償却率(※2)を入居日数に応じて精算し、ご返金いたします。入居一時金のうち、初期償却率(※3)は初期償却として頂戴し、短期解約特例期間経過後はご返金いたしません。
入居開始日の翌日から起算して、想定居住期間(※1)を過ぎて継続してお住まいの際は、追加入居一時金を頂戴いたしません。

(計算式)
ご返金額=(入居一時金×想定居住期間償却率(※2))÷(入居開始日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数)×(契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数)

介護居室への移り住み時の精算

1人入居および2人入居の2人目のケース

(一般居室想定居住期間(※1)内に移り住まれた場合)
精算残金が(介護居室入居一時金×80%)より多い場合
=差額分をご返金いたします。
尚、介護居室への移り住み日の翌日から起算して6年を過ぎて、継続してお住まいの際は、追加入居一時金を頂戴いたしません。

精算残金が、介護居室入居一時金×80%より少ない場合
=追加入居一時金は不要です。
尚、介護居室を契約を解除・終了した場合は、(介護居室入居一時金×80%÷72ヶ月÷30)の単価で精算し、残金があればご返金いたします。

(一般居室想定居住期間(※1)以降に移り住まれた場合)
追加入居一時金を頂戴することなく移り住みいただけます。

2人入居の1人目のケース

介護居室入居一時金÷想定居住期間(6年)×4年分をお支払いただきます。
介護居室への移り住み日の翌日から起算して4年を過ぎて、継続してお住まいの際は、追加入居一時金を頂戴いたしません。
*(介護居室入居一時金÷想定居住期間(6年)×4年分)×20%)は初期償却として頂戴し、短期解約特例期間経過後はご返金いたしません。

想定居住期間 ※1 想定居住期間償却率
(返還対象分) ※2
初期償却率
(非返還対象分) ※3
一般居室 Aプラン
(入居時:74歳以下)
17年(204ヶ月) 入居一時金の89% 入居一時金の11%
Bプラン
(入居時:75歳以上)
12年(144ヶ月) 入居一時金の86% 入居一時金の14%
介護居室 6年(72ヶ月) 入居一時金の80% 入居一時金の20%

具体的な費用等、詳しくは担当者へお尋ねください。

間取り(一般居室)

一般居室はマンションと同じような暮らしを実現いただけます。 居室には浴室・キッチンを配置。自炊も可能です。 また24時間出入り可能。ゆとりある空間でご自由にお過ごしください。

Aタイプ 1DK

専有面積 35.99㎡
室数 6
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:42,415,000円~43,100,000円
Bプラン:30,985,000円~31,485,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:21,207,500円~21,550,000円
Bプラン:15,492,500円~15,742,500円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 351,460円~353,510円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

Bタイプ 1DK

専有面積 43.93㎡
室数 8
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:39,500,000円~44,006,000円
Bプラン:28,855,000円~32,147,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:19,750,000円~22,003,000円
Bプラン:14,427,500円~16,073,500円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 342,700円/月~356,240円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

Cタイプ 1DK

専有面積 46.06㎡
室数 15
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:44,006,000円~49,836,000円
Bプラン:32,147,000円~36,406,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:22,003,000円~24,918,000円
Bプラン:16,073,500円~18,203,000円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 356,240円/月~373,750円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

 Dタイプ 1DK

専有面積 47.75㎡
室数 6
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:56,992,000円
Bプラン:41,633,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:28,496,000円
Bプラン:20,816,500円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 395,240円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

 Eタイプ 2DK

専有面積 54.56㎡
室数 22
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:60,171,000円~66,797,000円
Bプラン:43,956,000円~48,796,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:30,085,500円~33,398,500円
Bプラン:21,978,000円~24,398,000円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 404,800円/月~424,700円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

Fタイプ 2DK+N

専有面積 62.42㎡
室数 15
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:67,282,000円~74,479,000円
Bプラン:49,150,000円~54,408,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:33,641,000円~37,239,500円
Bプラン:24,575,000円~27,204,000円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 426,160円/月~447,780円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

Gタイプ 2LDK+N

専有面積 77.81㎡
室数 4
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:112,938,000円~115,852,000円
Bプラン:82,502,000円~84,631,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:56,469,000円~57,926,000円
Bプラン:41,251,000円~42,315,500円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 563,300円/月~572,060円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

Hタイプ 2LDK+N

専有面積 91.82㎡
室数 4
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 Aプラン:97,418,000円~101,128,000円
Bプラン:71,165,000円~73,875,000円
入居一時金半額方式選択の場合 Aプラン:48,709,000円~50,564,000円
Bプラン:35,582,500円~36,937,500円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 224,040円/月
入居一時金半額方式選択の場合 516,680円/月~527,830円/月

上記金額はお一人でのご入居の場合です。

間取り(介護居室)

1ルームの居室には、洗面・多機能トイレを配置。照明・エアコン・カーテン・介護用ベッド・寝具については標準装備です。 各居室にコールボタンを設置し、コールがあれば介護職員が居室にお伺いいたします。

介護居室 1R

専有面積 18.55㎡
室数 29
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 10,172,000円
入居一時金半額方式選択の場合 5,086,000円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 262,540円/月
入居一時金半額方式選択の場合 334,4220円/月

特別介護居室 1R

専有面積 18.75㎡
室数 12
ご入居前の費用
入居一時金方式選択の場合 12,522,000円
入居一時金半額方式選択の場合 6,261,000円
ご入居後の費用
入居一時金方式選択の場合 320,290円/月
入居一時金半額方式選択の場合 408,780円/月